FNAIM
Agence St André de Cubzac
Saint–André-de-Cubzac est une ville de Gironde située sur la rive droite de la Dordogne. Célèbre pour ses ponts qui permettent d’accéder à l’autre rive du fleuve en direction de Libourne, Saint-André- de-Cubzac est aussi un important carrefour routier et autoroutier qui rend possible la jonction entre Paris et l’Espagne, le Nord et le Sud de l’Europe.
C’est le commerce des vins qui va dès le 13° siècle permettre le développement de la ville de Saint- André-de-Cubzac et de sa région. Le port de Plagne sur la Dordogne fut longtemps le plus important des ports de pêche à l’esturgeon de la Gironde. L’esturgeon de la Gironde est la seule espèce d’esturgeon d’Europe de l’ouest. C’est en 1920 qu’un Russe fit découvrir aux habitants de la région la fabrication du caviar. La production commença alors, et atteignit de trois à cinq tonnes par an vers les années 50. Depuis 1982 l’espèce menacée par la surpêche et la destruction des gravières est désormais protégée. Le port de Plagne est devenu aujourd’hui un port de plaisance important qui ajoute un attrait supplémentaire à Saint-André-de-Cubzac.
Au recensement de 1793 Saint–André-de-Cubzac comptait 2 800 habitants. À la fin du 19° siècle on en dénombre près de 4000. La première et la seconde guerre mondiale induisent une baisse sensible de la démographie de Saint-André-de-Cubzac. C’est à partir des années 60 que la population va augmenter régulièrement : plus 7,9% en 1968, plus 9% en 1975, près de 20% supplémentaires en 1990 et 16,9% au recensement de 2007.
Aujourd’hui, Saint-André-de-Cubzac compte 8 458 habitants. Contrairement à d’autres villes du département de la Gironde la proportion des actifs a augmenté de 23% entre les deux derniers recensements et celle de demandeurs d’emploi a régressé de 1,5% preuve du dynamisme de l’activité industrielle et commerciale dont "La Garosse" est l’exemple sur 40 hectares dédiés à un centre routier, des industries de pointe et des enseignes nationales.
En plein essor, le développement économique s'inscrit aujourd'hui dans le cadre de l'intercommunalité alors que 1,6% de la population vit toujours de l’agriculture, de la viticulture et des productions vivrières.
En 2007 le parc immobilier de Saint-André-de-Cubzac était estimé à 3 787 logements ce qui représente une augmentation de près de 28% par rapport au nombre estimé en 1999.
8 logements sur 10 à Saint-André-de-Cubzac sont des maisons individuelles et près de 57% des habitants de Saint-André-de-Cubzac sont propriétaires de leur résidence principale. Près de 40% de la population actuelle a emménagé depuis moins de cinq ans à Saint-André-de-Cubzac preuve du dynamisme économique et de l’attrait de cette ville authentique et simple grâce à son vignoble, sa rivière, ses traditions, sa gastronomie et ses sites chargés d'histoire.
On comptait 38,6% de logements construits avant 1949 au recensement de 1999. Ils ne représentent plus au dernier recensement que 26,4% du parc immobilier actuel de Saint-André-de-Cubzac. Ce qui indique la volonté de la ville et de ses habitants de réhabiliter le parc immobilier afin d’attirer et de fidéliser de nouveaux résidents dans un centre ville modernisé.
Pour mémoire, le diagnostic plomb est obligatoire pour les biens construits avant 1949, le diagnostic amiante pour ceux antérieurs à 1997, les diagnostics gaz et électricité pour les installations de plus de 15 ans et d’autres diagnostics obligatoires quel que soit l’âge de la construction.
