FNAIM
Agence immobilière Andernos
Andernos-les-Bains fait partie de la communauté des communes du bassin d’Arcachon Nord Atlantique. Les communes de Lanton et d’Arès la limitent à l’est et à l’ouest.
Andernos-les-Bains qui compte aujourd’hui près de 11 000 habitants est la ville la plus peuplée du nord du bassin, après Arcachon. La principale de ses qualités est d’offrir tous les avantages d’une ville sans en avoir les inconvénients.
La situation privilégiée d’Andernos-les-Bains, en bordure du bassin d’Arcachon, l’élégance de ses maisons du XIX° siècle, sa plage des Quinconces site naturel protégé, sa jetée la plus longue du bassin d’Arcachon en font un pôle particulièrement attractif et esthétique. Si l’artisanat local, la pêche et l’ostréiculture sont les domaines importants de l’activité économique d’Andernos-les-Bains, le tourisme pratiqué toute l’année est devenu depuis les années 70 une ressource valorisante.
En 2007, le parc immobilier d Andernos-les-Bains d’était estimé à 8 240 logements dont 5 018 résidences principales et 2 843 résidences secondaires. De 1968 à 1990 le nombre des résidences secondaires dépassait celui des résidences principales. Le phénomène d’inversion observé après les années 90 s’explique par une augmentation de la population d’Andernos-les-Bains selon une courbe très régulière qui se poursuit encore aujourd’hui. Si le nombre d’habitants par logement a diminué des années 70 à 90, il a retrouvé depuis les années 2000 le même taux d’occupation qu’il avait en 1968.
18% de l’habitat d’Andernos-les-Bains a été construit avant 1949, ce qui rend obligatoire dans ce cas le diagnostic plomb pour toute location ou transaction immobilière ainsi qu’avant travaux de rénovation ou démolition. L’expertise plomb est une recherche obligatoire de plomb dans les peintures anciennes des bâtiments construits avant 1949 devant être effectuée par un diagnostiqueur immobilier justifiant de la certification nationale.
Depuis 1975, le parc immobilier d’Andernos-les-Bains n’a cessé d’augmenter régulièrement selon un taux supérieur à celui de la moyenne nationale. A partir des années 90, c’est 18% de logements nouveaux qui ont été construits sur le territoire de la commune d’Andernos-les-Bains. Pour mémoire, lors de la transaction, de travaux ou de démolition dans un bien dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997, le diagnostic amiante est requis. Le diagnostic amiante est une recherche obligatoire de matériaux amiantés dans la construction destinée à préserver la santé des occupants et des intervenants de travaux.
72% des habitants d’Andernos-les-Bains sont propriétaires de leur résidence principale, l’habitat en maison individuelle représente 87% du parc immobilier total. Près de la moitié des résidences principales d’Andernos-les-Bains disposent de cinq pièces ou plus.
Grâce à la douceur du climat d’Andernos-les-Bains, le nombre de piscines privées se développe régulièrement. Les piscines privées doivent avoir reçu le diagnostic sécurité piscine obligatoire pour toute piscine enterrée ou spa extérieur enterré.
Depuis les années 2000 la population d’Andernos-les-Bains ne cesse d’augmenter, attirée par la douceur tranquille et le charme de cette petite ville, par ses animations et la beauté changeante de sa lumière océane. Près de la moitié des résidents ont emménagé à Andernos-les-Bains depuis plus de dix ans, séduits et fidélisés par la douceur d’y vivre à longueur d’année.
