FNAIM
Agence immobilière Bouliac
Bouliac est une commune qui fait partie de l’agglomération urbaine de Bordeaux. Bouliac se situe sur la rive droite de la Garonne en amont de Bordeaux.
Sa situation à 76mètres d’altitude à proximité de l’entre-deux mers permet à Bouliac d’avoir un beau point de vue sur l’agglomération bordelaise et la Garonne ; d’où son surnom de balcon de Bordeaux.
Comme à Bordeaux la culture de la vigne et l’élevage du vin se sont implantés à Bouliac dès l’époque gallo-romaine ; mais c’est à partir du XVI° siècle que les riches négociants bordelais viennent s’implanter dans ce qui n’est encore qu’un village. La culture de la vigne à cette époque se répand à Bouliac sans pour autant supplanter la culture des céréales alors majoritaire.
Aujourd’hui le plateau d’entre-deux mers occupe à lui seul plus de la moitié des 750 hectares du territoire communal. Avec 3 142 habitants Bouliac revendique d’être une ville à la campagne soucieuse de défendre cette appellation et de la préserver. C’est ainsi que de nombreuses pistes cyclables sont aménagées et qu’un projet existe consistant à relier les bords de Garonne aux sentiers forestiers des coteaux de Bouliac.
Le parc immobilier de. Bouliac a connu une expansion de 42% du nombre de ses logements à partir de 1949, avant cette date seulement 13% du parc immobilier actuel était construit. Bien que peu fréquents sur le marché, les biens immobiliers construits avant 1949 doivent recevoir le diagnostic plomb avant la vente ou la location.
L’expansion du parc immobilier de Bouliac a fortement augmenté à partir des années 80. Depuis cette époque, environ 450 logements nouveaux ont été construits sur les 1 276 estimés en 2007.
Ce sont essentiellement des résidences principales qui ont été construites alors dont 77% de maisons individuelles. Plus de la moitié des résidences principales de Bouliac disposent de cinq pièces ou plus.
Le nombre important de maisons individuelles conjugué au climat océanique tempéré de Bouliac comme dans les autres localités de la région, ont favorisé la construction de piscines individuelles. La législation en vigueur oblige toute personne propriétaire d’une piscine extérieure enterrée de procéder à la mise en sécurité de cette piscine. De plus, le diagnostic sécurité piscine est obligatoire même en l’absence de transaction.
64% des résidences principales de Bouliac sont occupées par leurs propriétaires et la location reste limitée la plupart du temps au quart du parc immobilier constitué d’appartements.
Près de la moitié des résidents de Bouliac y ont emménagé depuis plus de dix ans et environ 10% depuis moins de deux ans.
