FNAIM
Agence immobilière Blaye
Blaye est localisée en région Aquitaine près de Bordeaux dans le département de la Gironde toute n étant proche du département de la Charente-Maritime.
Blaye c’est d’abord une forteresse militaire édifiée par Vauban afin de protéger l’accès à la ville de Bordeaux. Cette citadelle haut- perchée est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2008. La citadelle occupe à elle seule 38 hectares sur la commune de Blaye, elle est à la base du tourisme de la région de Blaye avant même la visite des caves des célèbres vins des Côtes-de-Blaye.
Située sur la rive droite de l’estuaire de la Gironde la vocation première de Blaye repose sur la viniculture avec près de 6000 hectares de vignoble réputé. Ce sont les grecs, puis les romains qui implantèrent les premiers vignobles dans la région de Blaye bien avant qu’ils ne s’étendent au Médoc. Malgré au 19° siècle des terribles maladies de la vigne qui décimèrent les vignobles voisins, le vignoble de Blaye résista et continua à se développer. L’AOC Première Côte de Blaye est créée en 1938 et des progrès constants en œnologie sont en mesure aujourd’hui de pérenniser cette appellation faisant honneur à la cité.
Le tourisme lié à l’activité vinicole et au patrimoine architectural de la citadelle classée est un des atouts de. Blaye. De juin à septembre une promenade en bateau est organisée à partir de la citadelle de Blaye tout au long de l’estuaire de la Gironde à la découverte du plus grand estuaire d’Europe, de ses îles et de son vignoble. Des industries installées grâce à la proximité de la zone portuaire offrent un autre pôle de développement à Blaye et aux communes environnantes. L’activité du terminal pétrolier a été définitivement arrêtée en 1978 et remplacée par un stockage de céréales.
En 2007 Blaye comptait 4 874 habitants ce qui est à une centaine près le même nombre qu’au premier recensement officiel de 1793. Les seules variations notables de la démographie de Blaye correspondent aux années des deux guerres que la France a connues au 20° siècle.
La moitié du parc immobilier de Blaye a été construit avant 1949. C’est pour ces logements anciens que le diagnostic plomb est rendu obligatoire avant toute transaction immobilière, avant location ou avant travaux ou démolition. Le diagnostic plomb ou expertise plomb est une recherche obligatoire de plomb dans les peintures anciennes.
Sur les 2 704 logements estimés à Blaye en 2007, on compte 2 230 résidences principales, 58 résidences secondaires et 416 logements vacants. C’est à partir des années 2000 que le parc immobilier de Blaye a connu un essor important. L’habitat en maison individuelle représente les trois quarts des logements de Blaye. Un peu plus d’un tiers des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires et les deux-tiers en location. Un logement sur trois à Blaye dispose de cinq pièces ou plus.
À Blaye comme dans les autres villes de la région de Bordeaux, le nombre de piscines privées a connu un fort développement depuis les cinq dernières années. Même sans transaction, et surtout en cas de vente ou de location, le diagnostic sécurité piscine est obligatoire. Un diagnostiqueur immobilier certifié doit attester de la conformité des dispositifs de sécurité piscine en place. L’absence de ce diagnostic est à tout moment passible d’une amende allant jusqu’à 45 000 euros.
