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Agence immobilière Bazas
Bazas est localisée dans le sud est du département de la Gironde, à 59 kilomètres de Bordeaux dans la Haute Lande Girondine.
Basas est le chef lieu du canton et fait partie de l’arrondissement de Langon. Elle comptait 4 875 habitants au dernier recensement. La ville la plus grande aux alentours de Bazas est Marmande distante de 31 kilomètres. Bazas est proche du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne.
Le lac de la Prade situé à 5 kilomètres de Bazas a été créé en 1981 pour assurer la demande en eau de l’agriculture locale. Ce lac dont la superficie totale est de 80 hectares offre un pôle d’animation et de loisirs disponible toute l’année.
Située sur la route de Saint Jacques de Compostelle, Bazas connut des épisodes historiques variés et souvent mouvementés, et bénéficia d’un prestige qui lui valut la visite de personnages illustres comme le pape Urbain II, François 1er, Charles Quint, Richard Cœur de Lion, Catherine de Médicis, Philippe V roi d’Espagne, Louis XIV et Napoléon. Bazas garde de son passé prestigieux de nombreux monuments sui en font un haut-lieu du patrimoine. La cathédrale de Bazas est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.
L’économie de Bazas s’est diversifiée reposant d’abord sur l’élevage de la race bovine Bazadaise et du canard gras ; la polyculture : tabac, maïs, et l’exploitation de la forêt des Landes de Gascogne.2% de la population locale vit de l’agriculture. Les industries du bois et les industries agroalimentaires offrent de nombreuses activités économiques. S’y sont ajoutées, depuis 2000, des industries de haute technologie : découpe au laser, tôlerie fine de précision, céramique. Le tourisme fait aussi partie des activités de Bazas.
Le parc immobilier de Bazas témoigne de son histoire. Près de la moitie des logements actuels à Bazas ont été construits avant 1949. Pour toute transaction immobilière ou location concernant ces logements anciens, le diagnostic plomb est obligatoire afin d’informer les futurs occupants du risque présenté par le plomb dans le logement mais aussi requis avant travaux pour protéger les intervenants, le voisinage et l’environnement.
En 2007, le nombre de logements à Bazas a été estimé 2 400. Le parc immobilier résidentiel de Bazas se répartit en 2 076 résidences principales pour 45 résidences secondaires. C’est à partir des années 2000 que la construction de logements nouveaux a connu son essor avec l’implantation d’industries de haute technologie sur le territoire de la commune de Bazas.
71% du parc immobilier de Bazas est constitué par des maisons individuelles. Le climat de cette région des Landes de Gascogne favorise l’implantation de piscines privées pour lesquelles le diagnostic sécurité piscine est obligatoire. Le diagnostic sécurité piscine est obligatoire pour toute piscine ou spa extérieur enterré même en l’absence de transaction du bien immobilier.
