FNAIM
Agence immobilière Arcachon
Arcachon fait partie de la région Aquitaine. Ce ne fut longtemps qu’un ensemble de cabanes de pêcheurs du bassin et de résiniers de la forêt qui furent parmi les premiers à scarifier les pins des Landes pour en récolter la résine. Cette partie de la forêt des Landes était dès son origine couverte de pins poussés naturellement avant que son extension soit le résultat du travail de l’homme.
Le bassin d’Arcachon peut être considéré comme une véritable mer intérieure située entre l’Océan Atlantique et la forêt des Landes. C’est dans cet espace naturel protégé, au climat particulièrement agréable que la ville d’Arcachon va peu à peu se développer grâce à la construction d’une ligne de chemin de fer qui la relie enfin à Bordeaux.
Arcachon devint au fil du temps une station balnéaire très fréquentée tout au long de l’année. Un tourisme d’été lié aux bains de mer et un tourisme d’hiver lié au thermalisme avec la découverte de la source Sainte Anne des Abatilles qui donnèrent naissance à deux parties de ville distinctes : la ville d’été en bordure de la baie et la ville d’hiver sur les hauteurs de la dune surplombant Arcachon. Deux autres quartiers appelés respectivement ville du printemps et ville d’automne complètent cet ensemble auquel s’ajoutent trois autres quartiers dont celui des Abatilles où en 1922 Louis Lemarié découvrit la source Sainte Anne alors qu’il recherchait du pétrole.
Les premiers touristes d’Arcachon furent des gens aisés et des personnalités marquantes comme Toulouse Lautrec qui y posséda une villa en bord de mer.
En 1861, Arcachon ne comptait que 736 habitants, dix ans plus tard, on en recensait près de 3 700. La courbe démographique progresse plus ou moins régulièrement jusque dans les années 70 où elle va atteindre un maximum de près de 15 000 habitants après quoi elle décline tout aussi régulièrement pour atteindre 11 679 résidents en 2007.
L’économie du bassin d’Arcachon est liée à ses particularités géographiques : l’ostréiculture sur le bassin, le thermalisme en ville et le tourisme vert sont ses principaux atouts.
L’habitat d’Arcachon construit avant 1949 ne représente que 29% du parc immobilier actuel. Ce sont ces logements qui sont directement concernés par le diagnostic plomb obligatoire pour toute transaction de vente ou de location les concernant y compris en cas de travaux ou de démolition.
C’est à partir des années 80 que le nombre des résidences secondaires a égalé celui des résidences principales pour le dépasser et continuer à progresser par la suite avec plus de dynamisme encore. En 2007 le nombre de logements d’Arcachon a été estimé à 16 400 dont 9 427 résidences secondaires pour 6 437 résidences principales.
Plus de deux mille logements nouveaux ont été construits après 1997 à Arcachon. Même si ces logements sont récents, ils sont directement concernés par le diagnostic amiante auquel les propriétaires doivent se soumettre en cas de vente ou avant travaux. Le diagnostic amiante ainsi que les diagnostics requis en cas de vente (termites, électricité, gaz. sécurité piscine…) selon l’ancienneté des installations et des équipements doivent être réalisés par des diagnostiqueurs immobiliers attestant de la certification nationale.
